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Cómo comprar

Hay muchas casas pero solo una es tu verdadero hogar

Propertissimo representa a inversores privados, promotores nacionales e internacionales, así como a entidades bancarias en toda la Costa del Sol.

Financiación:

Antes de empezar a buscar activamente una propiedad te recomendamos que pienses cómo quieres financiar la compra. Esto te permitirá actuar con rapidez cuando surja la oportunidad. En España, existe la posibilidad de solicitar una hipoteca que suele cubrir hasta un 70% del valor de mercado de la propiedad.

Visita:

Seleccionaremos junto a ti las propiedades que mejor se adaptan a lo que necesitas y organizaremos las visitas para que puedas conocerlas de primera mano. Normalmente, planificamos varias citas en un mismo día para que aproveches al máximo tu estancia. Además de las viviendas, te enseñaremos también la zona en la que se encuentran para que tengas una visión global de tu nuevo hogar.

Asesoramiento legal:

Contar con un abogado es muy importante ya que te ofrecerá el asesoramiento que necesitas durante la compra: desde las comprobaciones en el registro de la propiedad para asegurar que todo esté correcto y que la vivienda está libre de cargas hasta la solicitud de NIE y cuenta bancaria en España, dos requisitos obligatorios para comprar una propiedad en nuestro país. Si lo necesitas, podemos poner a tu disposición un gabinete de abogados que te atenderá en tu idioma.

Contrato de reserva:

Cuando comprador y vendedor llegan a un acuerdo se realiza un contrato de reserva en el que se especifica el precio, la forma de pago, la fecha de la firma de la escritura y todos los detalles de la operación de compra-venta. En este momento, el comprador deposita 6.000€ en la cuenta del cliente o del abogado de Propertissimo, como señal de reserva, y la propiedad quedará fuera del mercado. A partir de este momento, el abogado comenzará las gestiones para verificar los datos de la propiedad y, una vez comprobada su veracidad, pasará a redactar el contrato de compra final.

Contrato de compra-venta:

Este contrato establece todos los términos y condiciones aplicables a la compraventa de la vivienda. Algunas de estas condiciones son obligatorias por ley mientras que otras pueden ser acordadas por ambas partes. En el momento de la firma se suele entregar el 10% del precio de compra.

Pago final – Firma de la escritura:

Es el último paso del proceso de compra-venta y debe hacerse ante notario. En este momento, comprador y vendedor, bien sea directamente o bien por medio de sus abogados, se reúnen en la notaría para firmar el título de propiedad. Aquí, el comprador paga la cantidad pendiente del precio de compra y el vendedor entrega las llaves de la propiedad.

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